富邦全球不動產基金三月份經理人評論

美國升息議題在3月中FOMC如期升息一碼下暫時落幕，美國公債殖利率彈升最猛烈的時間也暫時過去。3月美國REITs迎來跌深後的反彈，上漲3.17%，因此帶動全球NAREITs指數3月反彈1.91%。但受到3月匯率波動影響，以新台幣計價的全球NAREITs指數，自2月重挫6.45%後，3月僅反彈1.19%。累計今年第一季，全球NAREITs指數下跌5.21%，以新台幣計價下跌7.01%。

區域上來說，今年以來歐洲、日本因去年基期較低而相對表現較好，但3月尚未追隨美股反彈，日本、澳洲仍下跌2%左右，香港、新加坡小漲小跌在1%左右。由於殖利率上升的環境，市場仍呈現規避高估值的美國市場，轉向日本及歐洲。今年以來各國的通膨數據仍然不高，在經過這波震盪後，短期反彈與尋找底部價值將是第二季的操作重點。