富邦全球不動產基金七月份經理人評論

6月底7月初受到中美貿易談判重啟與FED將降息的激勵，全球REITs同步大漲。但7月中美國經濟數據出現反彈，讓市場擔心FED降息力度不如預期，最終美國僅小漲1%左右。歐洲與日本今年漲幅落後，反而分別大漲2.5%與3.5%。澳洲延續6月降息的利多，續漲2%以上。新加坡6月暴漲7%後，重新在平盤附近震盪。香港意外因反送中事件擴大化與長期化，在7月下半月開始重挫，全月下跌超過3%。

大阪川習會後中美雙方終於重啟談判，雖然市場已對快速達成協議不抱期待，但至少繼續惡化的可能性降低。其次，FED預防性降息開啟，但這次經濟放緩，尚未出現特別疲軟的訊號，是否年底前繼續降息，市場該如何反應，將是未來的觀察重點。最後，7月中旬開始的第二季財報週，企業在中美貿易陰影下，未來展望不樂觀的比重提高，預期第三季仍會像第二季一樣，呈現高度波動的狀況，將繼續維持較保守的操作。