富邦全球不動產基金六月份經理人評論

6月在中美領導人同意於大阪G20峰會會談後，一掃5月以來的悲觀論調，全球股市反彈。全球REITs指數美元計價一度月中漲幅達3%以上，但最後一周，會談的消息傳出後，投資人開始獲利了結，最終小漲1.16%。其他區域中，以亞洲漲幅較大，日本小漲1.1%、澳洲上漲2.5%、香港上漲3.1%、新加坡暴漲7.1%。歐洲表現最差，重挫3.3%，主要由於德國柏林的一項市政府提出的凍結租金上漲法案，重創歐洲公寓市場。

6月底川習會後各方解讀讓步程度不同，但共識是協商重啟，短期沒有進一步關稅威脅。未來兩周中美官員是否互訪重啟談判成為第一觀察指標。其次，FED的態度是否由之前預防性降息轉為繼續觀察經濟數據，導致7月降息機率落空。最後，7月中旬開始的第二季財報週，企業在中美貿易陰影下又將給出怎樣的業績指引。三大變數預期將導致7月行情很難單邊上行繼續，預期第三季仍會像第二季一樣，呈現高度波動的狀況，將繼續維持較保守的操作。