去年Q3房貸負擔率季增0.78% 新竹及宜蘭呈季減

MoneyDJ新聞 2025-02-07 12:58:58 記者 新聞中心 報導

內政部今(7)日發布2024年第3季全國房貸負擔率為46.80%。內政部表示，第3季由於中位數住宅價格上漲，帶動負擔率較第2季增加0.78%；但中央銀行自8月起陸續推出不動產貸款相關管制措施，引導房市降溫、房價漲幅收斂，第3季負擔率較最近2季(2024年第1、2季)季增幅1.64%、1.72%縮小，其中新竹縣市及宜蘭縣並出現負擔率季減情形。

內政部指出，第3季6都房貸負擔率，以新北市、臺中市、桃園市及臺北市較上季增加1.42%、1.34%、1.14%、1.13%升幅較大，高雄市及臺南市則分別上升0.88%及0.31%。

在6都以外縣市，基隆市房貸負擔率維持低於3成，其他縣市房貸負擔率則皆介於3成至4成之間，其中以新竹縣46.04%負擔較重，但較上季降低0.74%，宜蘭縣和新竹市也分別降低0.21%、0.02%。

內政部最後補充，房貸負擔率為計算中位數所得家庭購買住宅時，其每月支付房貸金額占家戶可支配所得的比率，藉此反映民眾購屋房貸負擔變化情形。第3季全國中位數住宅價格較上季上漲2.5%，由1,000萬元升至1,025萬元，使得負擔率上升1.15%；而中位數家戶可支配所得增加0.87%，由93.92萬元增加至94.74萬元，使得負擔率下降0.4%；五大銀行新承做購屋貸款平均利率升至2.19%，使負擔率上升0.03%。經綜合計算，第3季季負擔率較第2季上升約0.78%。