陸零首付購房藏風險 鄭州警示籲量力而行

MoneyDJ新聞 2025-02-07 12:06:53 記者 新聞中心 報導

綜合港媒報導，河南鄭州市住房保障和房地產管理局發布警示，警告各房地產開發企業、各房地產仲介機構要依法、依規展開房地產經營活動，對違規、違法展開「零首付」、「首付貸」銷售商品房、提供「零首付」、「首付貸」服務的房地產開發企業、房地產仲介機構依法依規予以嚴肅處理，情節嚴重的，移交有關部門依法處理。

警示內容中指出，「零首付」、「首付貸」通常是由房地產開發企業或房地產仲介機構通過預先墊付，或者是虛擬抬高房屋價格，再從銀行貸款的方式來獲得首付款，開發企業和購房者簽訂的合同可能存在法律爭議，因此當事方可能都會被追究法律責任。

此外，「零首付」、「首付貸」不僅不能從根本上解決購房者資金短缺問題，通常還須借助於簽訂陰陽合同、高評價格等違規、違法行為來實現。這不僅大大增加購房者貸款利息及按揭月供款的負擔，還存在較大的騙貸法律風險。鄭州市住房保障和房地產管理局呼籲，購房者面對「零首付」及「首付貸」購房的誘惑時保持冷靜，購房時應根據自己的實際情況量力而行。