金管會邀13銀行座談 將設房貸資訊揭露平台

MoneyDJ新聞 2024-09-05 05:11:59 記者 陳怡潔 報導

「限貸令」和民眾購屋時申貸困難的「房貸之亂」風波持續延燒，金管會表示，昨(4)日已邀集房貸承作量大的13家銀行座談，要求各銀行的貸款額度應優先提供首購族、無自用住宅者及已承諾貸款這三類族群；另外，會中也決定將由銀行公會統一建立房貸資訊揭露平台，讓民眾可透過平台了解那些銀行還有可承做房貸的額度。

金管會昨日上午邀集央行、財政部和13家房貸承作量大的本國銀行進行座談，出席業者包括8家公股行庫、以及中信銀、國泰世華銀、北富銀、台新銀等4家民營銀行。金管會銀行局昨日晚間臨時召開線上記者會說明會議內容，銀行局副局長林志吉指出，金管會在會中要求銀行不動產放款資源必須優先提供首購族、無自用住宅者及已承諾貸款這三種類型的貸款者，也要有房貸控管機制。

林志吉並指出，為便利民眾了解各銀行是否可承做房貸，會中也決定由銀行公會建置銀行房貸資訊揭露專區，民眾可從該資訊分享平台了解各家銀行是否還有房貸額度，並提供銀行連繫窗口，以方便民眾查詢，資訊將每周更新，希望該平台能盡快完成建置，力拼一周內上線。不過，該平台只會揭露某銀行有或沒有房貸額度，並不會顯示還有多少可貸放額度，而除了昨日與會的13家銀行之外，也希望有承做房貸業務的銀行都能加入平台。

金管會已要求銀行未來每二周回報一次72條之2的不動產放款情況，對此，林志吉表示，未來銀行提報的資料要進一步細分成興建放款、購置住宅貸款、購置企業建築貸款等三項數據，將可更清楚資金流向，有助金管會決策；而若銀行承作的土建融部位過高，也要提出控管計畫，金管會也會考慮採取相關監理措施，例如拉高備抵呆帳比例等等。

此外，針對銀行法72-2條規定的不動產放款占比上限30%，有立委呼籲應修改該條例，將海外建築融資、或危老都更土建融轉分戶房貸排除不計入。對此，林志吉表示，會中確實有銀行提出這樣的建議，不過，針對危老都更土建融轉分戶房貸排除，央行在會中有提出一些看法，建議金管會應整體考量；央行認為目前不動產貸款的集中度已接近歷史高點37.9%，若不動產貸款吸納過度資金恐影響其他產業，而海外分行建融排除則是有利有弊；金管會對這兩個案子都會做審慎評估，目前尚未決定。