六都上月移轉棟數年減10% 信義：去年全台估35萬棟

MoneyDJ新聞 2025-01-03 07:47:02 記者 新聞中心 報導

信義房屋(9940)不動產企研室指出，移轉棟數雖受到房貸緊縮影響買氣，但去(2024)年底持續有交屋潮帶動影響下，六都去年12月建物買賣移轉棟數為2.14萬棟，月增8%，但年減約10%，估計2024年全年全台建物買賣移轉棟數，可能落在35萬棟左右。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖然2024年建物買賣移轉棟數約35萬棟，不過第四季時的房市體感溫度可能是30萬棟水準，買賣移轉棟數能夠拉高，一方面前8月市場交易熱絡，但9月開始房市就進入明顯量縮，另一方面則受到交屋拉高移轉數據，2024年新成屋完工數量恐達16萬棟，都是近年新高。

統計顯示，去年12月六都建物買賣移轉棟數2.14萬棟，年減10%，但月增8%，2024年六都建物買賣移轉棟數為27萬棟，較2023年增15%，全年北市移轉3萬棟，年增12%，新北6.4萬棟年增7%，桃園市4.9萬棟年增21%，台中市5.5萬棟年增15%，台南市2.8萬棟年增11%，高雄4.5萬棟年增25%。

曾敬德指出，現在因房貸資金緊縮，降低民眾的購買力，加上央行出手後也影響民眾的購屋意願，不過移轉棟數包括了市場交易與新成屋交屋，實際上房市買氣會比移轉呈現得更為嚴峻，2025年房市仍會是自用當道，在資金緊縮狀況下，房市表現空間有限。