中連誠企業股份有限公司

(一)公司簡介
 
1.沿革與背景
 
中連誠企業股份有限公司成立於1954年8月9日，前稱中連汽車貨運股份有限公司，於2021年12月更為現名。公司原從事貨物運輸配送，於2019年7月，停止貨運市場，轉型為不動產租賃業務。
 
2.營業項目與產品結構
 
2023年營收比重：工業用不動產租賃佔100%。
 
(二)產品與競爭條件
 
1.產品與技術簡介
 
公司主要為經營工業用不動產租賃。公司不動產分散全台各地，每宗土地規模不一，基地面積介於650餘坪至5,600餘坪間。
 
不動產租賃流程圖：

圖片來源：公司年報
 
(三)市場銷售及競爭
 
1.銷售狀況
 
公司自有土地面積約計41,400坪，截至2023年底，出租土地面積達32,417坪，出租率約為78%。分佈區域：

資料來源：公司2023年年報
 
2019年4月，公司退出貨運營運，公司並與新竹物流簽訂合作備忘錄，內容包括客戶移轉、人員轉任及不動產租賃等。
 
2.國內外競爭廠商
 
國內競爭廠商包括中福。