CUBESMART

CubeSmart
CUBE

成立日期：2004年

上市日期：2004年

經營項目/產品：

該公司是美國的不動產投資信託公司，專門營運、管理、收購，並開發自助式倉儲設施地產，業務聚焦於美國本土市場，其中，紐約州、佛羅里達州，與德克薩斯州各佔該公司2022年營收16%、15%，與11%，為重要市場。截止至2022年，該公司於美國二十四州，與華盛頓哥倫比亞特區持有、營運自助式倉儲地產，此外，該公司也替第三方廠商管理店面，這些店面則位於美國哥倫比亞特區，及三十八州，截止至2022年，該公司總計營運，或代為管理一千兩百七十九間店面。該公司營運的自助式倉儲設施可供給一般消費者，或是商業客戶做使用，存放家具、電子設備、汽車、船隻，與其他居家用品及辦公用具，並透過收取租金的管道，賺取收益。該公司旗下業務統整為單一部門運作，並未拆分成複數部門。

總公司位置及全球據點：

該公司總部位於美國賓夕法尼亞州切斯特郡Malvern。
同時於亞利桑那州、加利福尼亞州、佛羅里達州、伊利諾州、德克薩斯州、俄亥俄州、科羅拉多州、紐約州、維吉尼亞州，以及華盛頓哥倫比亞特區等二十四州，營運店面。

競爭情況：

該公司競爭對象為其他大牌自助倉儲REIT公司，如Public Storage、Extra
Space Storage、Life Storage，以及National Storage Affiliates Trust等公司。

產業地位，銷售概況：

該公司是美國主要的自助式倉儲REIT公司之一，旗下僱用兩千八百多位員工，截止至2022年，總共營運六百一十一座自助式倉儲設施，出租給三十七萬七千位客戶做使用，並替第三方廠商管理六百六十八座店面。
依據過往的季節性來看，由於消費者大多於夏季進行搬遷作業，該公司於夏季擁有稍微較高的營收。

產品銷售的主要客戶及管道：

該公司主要客戶為有租界倉儲空間需求的一般消費者，與企業族群，該公司透過位於各地的實體店面，與官方網站，直接服務客戶。

研發及投資的方向：

該公司投資方向為持續收購倉儲地產，或透過合資建設、營運新地產的管道，擴大業務規模。
於2021年，與2022年年間，依序收購六十六間，與三間店面，這些店面分別位於馬里蘭州、德州、喬治亞州、佛州、伊利諾州、紐澤西州，以及明尼蘇達州等地。
合資部分，截止至2022年年底，該公司於紐澤西州，與紐約州各自有一件合資開發案正在建設中，預期將於2024年第二季完成作業。