(一)公司簡介
1.沿革與背景
公司成立於1964年5月，原名「大魯閣纖維股份有限公司」，原業務為從事纖維製造、染色、及其他整理加工製品之產銷業務。而後公司積極開發閒置土地及出租售辦公大樓，發展不動產事業，於2013年下半年跨足休閒觀光及百貨貿易經營，投資設立「大魯閣開發股份有限公司」，在北中南三地各打造一座結合主題樂園和商場的大型開發案；2014年出售山東廠處分利益，揮別紡織業，核心事業轉型為購物中心開發及休閒娛樂事業。除了原有大魯閣棒壘球打擊場、保齡球館、卡丁車場，以及轉投資的陽明山美國度假村。2020年推出美式復古Roller186滑輪場。2021年在新竹引進日式「福湯岩盤浴」。
2.營業項目與產品結構
2023年營收比重為：百貨/商場開發35%，休閒娛樂65%。
(二)產品與競爭條件
1.產品與技術簡介
百貨商場經營：台中新時代購物中心、新竹湳雅廣場、TSUTAYA BOOKSTORE。
運動休閒：棒壘球打擊場、保齡球館、卡丁車場。
親子事業：遊戲愛樂園、兒童手作。
新創事業部：Roller186滑輪場、福湯岩。
圖片來源：法說資料
2021年完成棒壘遊具數位支付系統建置，透過APP啟動機台。此外，APP還推出儲值金、電子票券、電子代幣。2023年全面升級APP系統。
(三)市場銷售與競爭
1.銷售狀況
以布局於台灣各地經營商場及運動休閒產業為主。
(三)財務相關
1.主要轉投資事業
公司旗下子公司包括：上海基創體育管理、大魯閣建設、八領觀光事業、大魯閣好好育樂、食釀餐飲事業、魯鑫、和宸國際開發等。其中，大魯閣建設主要從事針對危老重建、都更及土地開發等業務領域；轉投資的八領觀光事業(股)公司，經營『陽明山美國渡假村』。而和宸國際開發則是參與台北市南港土地都更案。
2020年9月，子公司大魯閣賽道樂園與大魯閣開發簽約，以1億元將主要營運資產「鈴鹿賽道樂園」出售，處分利益為8,870萬元。
2024年度，美國子公司規劃在美國市場展店，店點選於商場或購物中心的室內空間，採用全直營模式，分別位於德州休士頓/奧斯丁、亞利桑那州鳳凰城等。
