匯達亞太地產基金十一月份投資決策

亞太地產基金（不配息）截至11/30之淨值為9.44元，較10月份-2.18%。MSCI Asia Pacific Real Estate Ex Japan Net Dividend Index –3.9%。在區域配置方面，仍以高股息的澳洲及具資產升值潛力的香港及新加坡為主要投資地區，此三地之投資比重約分別為27.98%、16.98%及35.5%；投資工具配置Reits佔74.85%，地產類股則佔6.64%。 

美國聯邦準備理事會(Fed)副主席Janet Yellen表示，Fed有進一步行動的空間，促成更強勁的經濟復甦。為短期利率的未來走勢提供更明確的方向，或進一步購買長期資產，均為可能的工具。同時FED應協助協助改善不正常的房屋市場。10月新的獨立屋銷售增加1.3%至季節調整後30.7萬年率，而經濟學家的普遍預期為增至32萬年率。

中國11月（CPI）驟降至4.2%，領先指標的工業品產出價格指數（PPI）更低至2.7%，低於市場預期。市場預期最快明年4月CPI見負增長，而當CPI跌至-2%或-3%時，利率檢討窗口開啟。最終準備金率可望降至15%。有利房地產市場解除部分資金緊俏壓力。

新加坡PMI連續第五個月低於50，比一個月前下降0.8點至48.7，電子業的採購經理指數雖然連續第二個月高於50的榮枯分水嶺線，但是指數比一個月前低了1.2點，至50.9。新加坡政府向外國買家額外徵收高達房價10％的印花稅，令市場始料不及，房地產股紛紛應聲下跌，市場預估房價未來可能下滑10％至30％。 

澳洲11月失業率從10月份的5.2%上升至5.3%，超出經濟學家預期，同期，就業人數下降6,300人。第三季GDP季比上升1.0%，年比上升2.5%，高于經濟學家預期。 到目前為止，與許多發達國家特別是美國，英國和愛爾蘭等國相比，澳洲仍然是房屋價格最高的國家之一，房價並沒有出現急劇的下跌。因為相對較低的失業率和人口持續的增長。