日盛長照產業收益不動產證券化基金十一月份操作策略

Omicron加劇市場波動，然該新變種病毒傳染力強但確診者多屬輕症，且聯準會趨鷹的立場和緩，市場對於縮減購債結束後的升息時間點亦向後推移，綜上所述，疫情對風險性資產衝擊有限。第三季高齡住宅入住率增長至82.1%，為六季以來首次回升，反映疫情對產業衝擊已逐漸淡化，且興建增速亦持續趨緩，顯示行業供需已逐步改善。當前業者緩漲租金以提高入住率，導致第三季租金漲幅落後工資漲幅。美國過去幾周初次與連續申請失業救濟金人數皆呈現下降，勞動力吃緊狀況有望得到邊際改善。基金布局將以優質大型的長照REITs為核心，在疫苗施打率走高、人口結構老化等利多下，銀髮住宅、技術護理之家及長照機構表現後市可期。