未來資產亞太不動產證券化基金六月份經理人評論

操作策略

香港因港府放寬雙倍印花稅的持續發酵，加上新推案熱銷，助長市場交易回升。由於金管局持續向市場注資，預期近期房市價格仍可持穩。

澳洲各大州府平均房價勁增10.1%。由於澳洲聯儲仍將指標利率維持於歷史新低水位，加上房屋需求穩定成長，預期澳洲房市仍可望延續溫和的價格增長。

日本商辦5月空置率為6.05%新低水準；租金方面也較上月略增0.28%，為連續第5個月增長。由於經濟展望持續回升，市場普遍預期企業商辦需求也將溫和上揚。

新加坡在政府打房措施持續發酵之際，房價連續第3季呈現下滑趨勢。然而，核心地區的房價跌幅有加劇的情況，市場預期，短期內房市仍不易見起色。

預期主要經濟體的經濟仍溫和復甦，各大央行仍以維持市場充沛的流動性為要務，REITs市場平均收益率仍具吸引力；未來將利用亞太地區掛牌之ETF增加美國商辦市場曝險，以增加收益機會。