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匯達亞太地產基金六月份投資決策


2011/7/26 下午 02:03:00 作者:王樹蓓
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亞太地產基金(不配息)截至6/30之淨值為10.10元,較5月份-1.18%。MSCI Asia Pacific Real Estate Ex Japan Net Dividend Index–1.92%。在區域配置方面,仍以高股息的澳洲及具資產升值潛力的香港及新加坡為主要投資地區,此三地之投資比重約分別為31.08%、23%及23.81%;投資工具配置Reits佔67.49%,地產類股則佔16.51%。

美國五月份的新屋銷售減少2.1%至季節調整後31.9萬年率,高於經濟學家的普遍預期,較去年同期增加13.5%。6月份的芝加哥採購經理人指數意外上漲,由5月份的56.6%漲至61.1%。

中國6月採購經理人指數(PMI)為50.9,雖連續28個月處於擴張,但創下28個月新低,低於5月的52且不如市場預期的51.3。中原地產研究部指出,香港房價升勢不斷,預計2011年6月份的中原城市指數(CCI)將達99.00點,與2010年12月的87.52點相比,上半年房價上升約13.1%。

新加坡4月份的零售銷售指數(Retail Sales Index)YOY上漲8.1%。5月私宅市場的溫度下降,發展商直接出售的新私宅單位比4月份賣出的1805個單位少,只有1575個單位,跌幅近13%。

澳洲央行(Reserve Bank of Australia)6月21日公布的會議紀要顯示,通脹前景有必要在某一時刻收緊,但並沒有面臨緊迫性。澳洲領先行業研究分析機構BIS Shrapnel報告預計,中短期內澳洲房價不會急劇下跌,2011年下半年至未來兩年澳洲一些城市的房價將呈現出溫和上漲趨勢。


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