匯達亞太地產基金4月份投資決策

亞太地產基金（不配息）截至4/29之淨值為10.11元，較3月份+1.20%。MSCI Asia Pacific Real Estate Ex Japan Net Dividend Index +3.79%。在區域配置方面，仍以高股息的澳洲及具資產升值潛力的香港及新加坡為主要投資地區，此三地之投資比重約分別為31.5%、23%及24.16%；投資工具配置Reits佔68.69%，地產類股則佔18.9%。

美國聯準會 (Fed) 利率會議後表示，將維持極低利率，量化寬鬆計畫 (QE2) 如期結束。今年首季經濟增長1.8%，差過市場預期。3月份的新屋開工數增加7.2%至季節調整後54.9萬，房屋許可證則增加11.2%。

IMF最新一份地區經濟展望報告，預期今年香港經濟增長5.4％，但經濟過熱及資產泡沫風險正不斷上升，預期港府會有進一步抑制樓市措施。反映香港樓價的中原城市領先指數CCL最新報96.98點。房價受日本地震影響而輕微回軟，但在用家需求增多之下，預期價格繼續平穩向上。估計2011年年中CCL可望升至100點。

第一季經濟增長8.5％，低於去年第四季的12％。本地私宅價格已連續六個季度放慢上漲的速度，今年第一季的私宅價格上漲2.2％，比預估的2.1％稍高。去年第四季，私宅價格的漲幅是2.7％。

IMF在其最新公布的預測中表示，預計2011及2012年澳洲經濟增速將分別達到3.0%及3.5%，失業率到2012年將下降至4.8%。目前的失業率為4.9%。統計局資料，8大行政區首府房價指數自2008年首季以來已走揚15％，其中，雪梨房價上漲16％，墨爾本房價攀高26％。