聯博亞太地產基金一月份投資決策
2013/2/26 上午 09:47:00 作者：王樹蓓
歐美總體經濟數據翻揚，市場氛圍樂觀，上個月亞太地產指數持續上揚，香港恆生地產指數上漲2.9%，新加坡地產指數上漲3.58%，澳洲LPT指數上漲4.28%。資金持續往地產相關類股移動，穩定的股息報酬率吸引資金進駐。
香港中古屋價格持續創新高，加上持續處於低利率環境，香港房價持續受到支撐。中國百大城市新建住宅價格連續兩個月上升，市場成交活絡房價維持不墜，地產開發商積極買地推案，今年營運展望持續看好，中國A股上升趨勢持續，地產股表現強勁，增加地產開發商的投資比重。雖然新加坡政府祭出嚴格打房措施，新加坡地產指數繼續穩定上揚不受到政策影響，高股息報酬率吸引資金進駐，逢高調節持股並適度減碼、換股操作。去年澳洲REITs漲幅落後，新的一年大幅反彈，澳洲利率目前降到3%，為0年來的低點，負債壓力減輕，可支配所得增加有助購屋。低利率也造就便宜資金環境，有利併購活動，我們正尋找合宜的投資標的。
本基金將維持一貫的投資準則，資產負債表、流動性、負債比率、配息率與資產類別等為主要選股依據。