未來資產亞太不動產證券化基金四月份經理人評論
香港市場方面，中原城市領先指數CCL最新報價118.84點，總計4月以來下跌了4.61點，或3.73%，主要由於雙倍印花稅(DSD)及銀行上調房貸利率將降低投機需求，預期房價短期內仍將進行調整。
澳洲市場方面，據地產研究機構RP Data-Rismark的數據顯示，全澳八大主要城市的房價在4月份下跌了0.5%。其中Sydney4月房價較3月下跌0.4%，但仍比去年同期高出3.7%；Perth下調幅度為2.5%，但比去年同期高3.5%。RPData-Rismark認為，4月份漲勢的回調並不代表房價將反轉向下，4月份房市是典型的季節性回落，假如考慮季節性因素，目前房市並沒有下降的趨勢。預期寬鬆貨幣政策將持續，有助於驅動房價上升。
日本市場方面，根據MikiShoji統計資料顯示，3月東京辦公室閒置率降至8.6%，為去年6月以來新低。目前東京商辦的使用率仍維持在相對高水位，Jones Lang LaSalleInc和Barclays Plc預估，今、明兩年東京高級商辦租賃價格將攀升。
新加坡方面，根據市區重建局(URA)報告指出，2013年1Q的私宅價格指數來到213.2點，較去年4Q上揚0.6%，再度寫下歷史新高，目前指數位置已較2008年2Q高點還要高出20.1%。不過，今年第一季價格漲幅已低於去年第四季的1.8%，且私宅整體成交量也由8,450個單位減少至7,625個單位，整體住房市場成長放緩，顯示政府在1月初實施的降溫措施，例如緊縮每月償還貸款比率（Mortgage Servicing Ratio，簡稱MSR）與調高額外買方印花稅（AdditionalBuyer’sStampDuty，簡稱ABSD）等做法已奏效。展望後市，僅管政策不利於房價推升，但預期在利率仍維持低檔，加上市場需求依然強勁下，房價漲幅仍可望維持穩健走勢。