匯達亞太地產基金七月份投資決策
亞太地產基金(不配息)截至7/29之淨值為10.03元,較6月份-0.69%。MSCI Asia Pacific Real Estate Ex Japan Net Dividend Index–0.72%。在區域配置方面,仍以高股息的澳洲及具資產升值潛力的香港及新加坡為主要投資地區,此三地之投資比重約分別為30.54%、23.89%及227.99%;投資工具配置Reits佔68.15%,地產類股則佔17.12%。
美國6月成屋銷售mom-0.3%至477萬棟,連3降,然6月新屋開工mom大增14.6%至624萬棟,營建許可mom+2.5%至62.4萬棟。
匯豐中國7月PMI初值為48.9,從6月的50.1繼續下滑,已降到分水嶺50以下,今年來首度跌破50。中原地產指出,香港2011年上半年登記一手私人住宅買賣合約總值659.67億元,創有紀錄以來按上半年計的新高。預計2011年全年的登記總值可以達到1600億元,將會超過2010年的1295億元成為歷史新高。
新加坡金融管理局表示,2011年經濟增長預測維持在5%至7%。6月份的非石油出口與去年同期相比略漲1.1%,除了比5月份的7.6%同比漲幅少之外,也劣于彭博社向16名經濟師收集到的3.8%增長預測。高力國際指出,第二季的大宗房地產交易額是98億2000萬元,只比第一季少了1.6%。雖然私人的集體出售活動依然佔據較大份額(占52.4%),但與第一季相比已下跌了22%,至51億5000萬元。
澳洲專門觀察房價的RP Data公司的數據,對2001年之2011年之間的房價進行了分析。發現,從2001年至2011年的10年間,澳洲房價中位數飆漲了147%,如今為41.7萬澳元。房價最昂貴的地方依舊是雪梨,其房價中位數目前高居51萬澳元的水平,而霍巴特是省會中房價最低廉的。