未來資產亞太不動產證券化基金四月份經理人評論

香港市場方面，中原城市領先指數CCL最新報價100.06點，較前一週上揚0.89%，為連續五週上漲，為史上第三次站上100點關卡，市場預期樓價將會繼續上升，在100點以上尋找新的支撐。

澳洲市場方面，HIA新屋銷售報告，2月份獨立屋銷售上升2.2%，多層單位銷售則增加10.5%，但截至2月止的三個月內新屋銷售仍下降5.6%；在1月份新屋銷售下降7.3%後，2月份的正面數字仍令人鼓舞，雖然房地產仍需要更多支持，才可以有全面復甦；市場分析，目前經濟環境：利率仍然偏高、融資環境收緊、消費者及商業信心仍低落，所以未來數月要在新屋銷售維持復甦並不容易。不過，市場預期RBA將於5月份進一步採行寬鬆政策以維持經濟的穩健成長，將有利於Reits市場的走勢。

日本市場方面，2月零售銷售比去年同期增加3.5%，遠高於經濟學家預估的1.4%，並創2010年8月來最大增幅，與前月相比則攀升2%。其中貢獻最大的汽車銷售銳增21.4%，是連續第二個月增幅超過20%。2月零售銷售優於預期，且增幅創一年半來最大，反映出消費者信心受重建需求激勵而回升。

新加坡方面，經濟發展局數據顯示，2月份製造業產值增幅低於經濟分析師的預期，和去年同期比較增幅為12.1%，月增率則是萎縮1.1%，主要因為電子業產值意料之外的衰退6%，市場預估今年第一季經濟成長年增率為1％，較去年第四季的3.6%明顯降溫。

今年以來，股市漲幅已大，投資人居安思危獲利了結心態也將逐漸升溫，加上地緣政治風險仍存，油價短期內恐維持高檔震盪，不利於依賴能源進口較深的東南亞國家經濟發展；不過，歐洲央行行長指出，歐元區經濟前景已有所改善，銀行資金市場與整體金融市場亦出現回穩跡象；加上，歐元區財長會議通過擴大防火牆規模至9,000億歐元，使得歐債問題進一步舒緩，將有助於市場投資信心的回升。展望股市動向，由於美國經濟各項指標都顯示溫和復甦跡象，且近期市場對S&P500指數第一季財報有逐步轉趨樂觀的跡象，如果企業財報能呈現亮眼表現，將有助於股市的持續回升。