金鼎亞太地產基金7月份投資決策
2010/8/6 上午 10:35:00 作者：王樹蓓
亞太地產基金（不配息）截至7/30之淨值為9.43元，較6月份+5.12%。MSCI Asia Pacific Real Estate Ex Japan Net Dividend Index +8.3%。在區域配置方面，仍以高股息的澳洲及具資產升值潛力的新加坡及香港為主要投資地區，此三地之投資比重約分別為36.30%、25.57%及15.92%；投資工具配置Reits佔72.94%，地產類股則佔12.30%。
美國聯準會（Fed）公佈褐皮書調查報告指出，過去2個月來美國部份地區的經濟增長趨緩，主要受累於商用地產疲軟與購屋退稅到期。6月份成屋銷售下降5.1%，折合成年率為537萬戶，連續第二個月下滑。 中國今年以來的打房政策可能暫時告一段落，下半年政策主軸改為確保增長，而房地產是許多工業的火車頭，因此銀行已經又恢復對房貸的放款，中國地產股價近期觸底反彈，連帶也帶動香港的地產股。 亞洲開發銀行（ADB）調高東亞新興經濟體今年經濟增長預測，將新加坡經濟增長預測大幅度調高，從原來的6.3％，調高到12.5％。第二季的房價數據在連續四季上升後，超越了1996年第二季的?峰，其5.2％的季度比漲幅比第一季的5.6％漲幅低，顯見房價上揚的幅度已趨緩。 澳洲：Q2消費者物價指數比一季度增加0.6%，比去年同期上漲3.1%，這個漲幅低於經濟學家們此前的普遍預測。令澳洲央行可以暫停加息步伐。數據顯示，今年3月份澳洲房價同比上漲13%，至4、5兩個月份漲幅降為5%，這意味著澳洲房價告別了10%以上漲幅時期，澳洲房價將趨于穩定。