未來資產亞太不動產證券化基金八月份經理人評論
香港市場方面，截至8 月31 日止，中原城市領先指數CCL 最新報價106.89 點，較前一週下跌0.27%。在政策方面，港府於8 月30 日推出十項穩定樓市措施，並沒有壓抑需求，主要為確保未來房屋供應不缺，舒緩房市的熾熱氣氛，防止房價被搶高，該項政策對房市的影響，有待9 月下旬公佈的CCL 才開始反映；由於利率水準偏低，市場預期樓價將持續盤整上揚，預估3Q CCL 指數可望升至110 點水平。
澳洲市場方面，RP Data 數據顯示，在6 月和7 月出現的房價復甦並沒有持續至第三個月，8 月份房價保持不變；僅管澳洲央行（RBA）已在今年5 月及6 月兩次降息，但住房貸款需求仍很疲軟；房屋貸款審核批示在7 月份增加了1.6%，但在截至7 月的一年上升4.9%，為35 年來最小的年增率。 日本市場方面，7 月零售銷售轉為負面，較去年同期減少0.8%，是8 個月以來首度下滑，衰退幅度超越分析師預期的0.2%，主要是因刺激措施推動的消費動力逐漸減退，加上出口疲弱所致，由於政府的購車補助將用盡，預期未來幾個月消費者支出恐進一步減少。 新加坡方面，國大房地產價格指數（SRPI）報告顯示，在非中央區公寓價格的領跌下，轉售的私人公寓價格指數在7 月下跌了1.1％，是自2 月份以來首次出現下跌。市場分析，轉售私宅的整體價格下滑顯示了市場在過去幾個月的持續熱氣，如今已面對買家的抗拒，不過，由於市場需求仍熱絡，預期轉售私宅的整體價格在今年接下來的幾個月都會保持相當平穩。 在歐債問題威脅下，當前全球景氣普遍低迷，預期全球利率市場仍將維持低水平，有利於不動產市場走勢。僅管目前全球股市仍充滿不確定性，不過，亞洲內需結構性的增長趨勢仍看好，在超低利率環境、租金收益穩定、高股息率等因素環繞下，亞太REITs仍是相當具吸引力的投資工具。