未來資產亞太不動產證券化基金十月份經理人評論

澳洲市場方面，由於全球經濟環境繼續惡化，拖累經濟成長，財政部在半年度的經濟評估報告中宣布調降今年經濟成長預期由5 月份預估的3.25%，降為3.0%。

日本市場方面，9 月消費者物價指數 (CPI) 連續第 5 個月呈現縮減，顯示經濟仍深陷通貨緊縮壓力；央行於10 月30 日例行金融政策會議進行2 個月內第2 次寬鬆政策，進一步擴大資產購買計畫，將資產收購基金的規模再增加11 萬億日元（約合人民幣8722 億元），至此，收購基金的資產總規模將達到91 萬億日元，以持續注入現金的方式以實現通膨目標。

新加坡方面，市區重建局的預估數據顯示，第三季的新私宅銷售價格平均季比上揚了0.5％，是今年漲幅最高的季度；根據房地產咨詢公司Knight Frank 的第三季私宅研究報告指出，私宅市場的銷售仍保持強勁，新私宅銷售與轉售價格同步出現上漲，主要因美國最新的第三輪量化寬鬆政策預計會為市場注入新資金，推展市場價格上漲。不過，由於全球經濟前景仍不確定，加上政府推出的新一輪降溫措施，市場預期私宅價格在第四季應呈現向上走勢。

歐、美、日各國持續量化寬鬆貨幣政策，確立了全球低利率時代仍將持續一段時間，有利於不動產市場走勢。僅管目前全球股市仍充滿不確定性，不過，亞洲內需結構性的增長趨勢仍佳，在超低利率環境、租金收益好、高股息率等因素環繞下，亞太REITs 仍是相當具吸引力的投資工具。