金鼎亞太地產基金6月投資策略
亞太地產基金（不配息）截至6/30之淨值為10.32元，較5月份下跌9.63%。MSCI Asia Pacific Real Estate Ex Japan Net Dividend Index 下跌11.27%。在區域配置方面，仍以高股息的澳洲及具資產升值潛力的香港及新加坡為主要投資地區，此三地之投資比重約分別為35.18%、26.48%及18.15%；投資工具配置Reits佔64.22%，地產類股則佔18.45%。
第一季美國經濟成長率從前次初估值的0.99%進一步上修至1%。美國經濟在去年第四季只成長百分之零點六；全年成長為百分之二點二，創下2002年以來最低。根據聯準會上週公布的最新經濟成長預測，今年成長預計在0.3%至1.2%之間，較原先預測下修近一個百分點。美國5月份CPI 年增率則自3.9%上升至4.2%，為今年1 月份以來最大攀升幅度，核心CPI也較上年同期上升2.3%。 5 月份美國生產者物價指數受到食物及能源價格飆漲的推升，月增率大幅上揚至1 . 4%，創下去年1 1 月以來新高，也高出市場原先所預期的1%水準。此外，扣除食物及能源的生產者物價指數則相對溫和成長， 月增率僅0.2%。若與去年同期相較，生產者物價較去年同期上揚7.2%，核心生產者物價較去年同期上揚3%之多。 香港5 月份的採購經理人指數(PMI)由4 月的50.1，升至5 月的50.3。3月零售銷售年增率達20％，整體第1季年增率17.5％，並優於去年的12％；失業率3.4％則持續9年來的低檔水準，消費者物價指數(CPI)升至5.3％。港股持續受到國際股市影響而震盪，美國FED利率會議後維持2%基準利率，香港持續負利率。美林證券發表報告指，港股上半年出現超賣，部份股票未能反映實際價值，估計下半年港股將反彈，其中較為看好地產股。新加坡5月份通貨膨漲率出乎意料的並沒進一步上升，消費價格指數CPI在5月份的年增率和4月份一樣是7.5％，低于分析師預期。與4月份相比上升了0.2%。經濟學家將新加坡第二季的經濟成長預估從4.4％，調高到4.7％。同時將全年消費者物價指數，從3月份的5.0％，上調到6.0％。雖然過去一年澳洲的地產基金價格下滑20%-30%，但投資人持續增加投入資金，澳洲的地產基金在過去1年中管理的資產成長18%，資產規模達到澳元4190億。澳洲地產協會表示，2007年直接投資於澳洲地產報酬率達17%。2008年第一季報酬率為18.1%，澳洲的辦公大樓投資報酬率達22.7%。 油價每桶高過140美元，全球經濟受到通貨膨脹威脅，亞洲國家央行紛紛提昇利率，對股市、債市都利空。亞太地產基金，持股82.67%，目前採取通膨避險投資策略，投資注重予收取房租REITS個股。持續維持underweight澳洲REITs持股，並看好香港與新加坡與其他東南亞國家的地產走勢。