台壽保亞太不動產證券化基金12月份經理人評論
2011/1/20 下午 05:04:00 作者：林翠萍
香港市場方面，截止至12月26日，中原城市領先指數(CCL)收在88.4點，較前一週上漲1.06%，港府新一輪打房措施後三週，房市即出現回穩跡象。由於香港整體經濟前景樂觀，預期2011年新春後樓價及股市將持續向上推升。
澳洲市場方面，12月製造業指數從11月的47.6下降至46.3，為連續第四個月收縮，因較高的借貸成本抑制消費者支出，同時，澳洲貨幣價值大幅上升至歷史新高水平，也削弱出口商的競爭力。
日本市場方面，11月份新屋開工年增率上揚6.8%至72,838戶，受政府對節能房屋的刺激政策和減免稅收提振，連續第6個月呈現上揚，其中自用住宅開工戶數連續第13個月增長，顯示日本房地產有落底反彈的跡象。
新加坡市場方面，高力國際認為2011年新加坡零售房地產市場，由於沒有太多新零售樓面進場，將推展租金走高，估計黃金地段零售租金將續漲2%至10%；市區外的購物中心，漲幅則會更高。由於新供應的面積，預計將從2010年的230萬平方英尺，減半到2011年的100萬平方英尺；而新加坡經濟預計年增率仍達4%~6%成長，將推展黃金地帶的零售租金。
總結來看，目前亞太地區經濟成長依然強勁，加上各國寬鬆的貨幣政策，市場資金充沛，仍有助於區域內不動產市場走勢。