群益全球不動產平衡基金6月份經理人評論

市場回顧與展望:

全球股市從6月下旬開始出現回檔走勢，而由於投資人對商用不動產市場仍有疑慮，全球REITs市場6月份表現不盡理想，不過各國央行近乎零利率的寬鬆貨幣政策不至於改變，且從美國FED政策邏輯觀察，在住宅不動產市場出現穩定現象後，後續救市重心已轉移到商用市場上，Fed已將TARP的注資對象擴充到商用不動產市場，另外，今年前5個月，美國約40檔REITs透過現金增資籌措資本總額已逾130億美元，顯示專業投資機構對REITs市場投資信心正逐漸恢復。

投資策略:

目前全球REITs多均低於資產淨值，在低利率環境下，長期租約鎖定的優質商用不動產物件能提供良好穩定的配息，未來只要REITs市場投資信心恢復，REITs市場的投資價值將逐漸為投資人認同。目前投資策略以均衡佈局為原則，6月以來陸續提高香港與日本REITs部位，選股方向仍然以財務健全、配息率高、住宅與零售業的標的等為主。