未來資產亞太不動產證券化基金四月份經理人評論

操作策略

香港筲箕灣住宅用地上月以理想價出售，刺激港島區房價率先回升，不過，九龍及新界房價指數仍持續下探。市場預期房市價格仍面臨下調壓力。

澳洲房市增溫、就業市況穩定，由於澳洲聯儲仍維持指標利率於歷史新低水位，加上房屋需求穩定成長，預期澳洲房市仍可望延續溫和的價格增長。

日本由於景氣回復，帶動企業紛紛統合總部機能或擴張/轉移辦公室，預期商辦需求可望持續回升。

新加坡租屋價格連續三個季度下跌。而市區重局(URA)的數據也顯示今年第一季度私人住宅房價指數持續第二個季度下滑，表示政府打房政策已經生效。

預期主要經濟體的經濟仍溫和復甦，各大央行仍以維持市場充沛的流動性為要務，REITs市場平均收益率仍具吸引力；在國家配置方面，由於美國經濟穩定復甦，企業擴大投資
意願回升，商辦需求也隨之上揚，因此，將利用亞太地區掛牌之ETF增加美國商辦市場曝險，以增加收益機會。