金鼎亞太地產基金4月投資策略
如市場預期美國FED再次降息1碼，聯邦基準利率下調至2%。FED會後聲明表示，消費與經濟活動確實衰退，但資金緊縮的情況受到控制，核心通膨也在控制當中，預期未來通膨將會下滑。市場預期FED降息已至尾聲。雖然經濟數據未見到經濟復甦的跡象，但Fed進行了多項寬鬆貨幣政策之後，市場似乎認為最壞的情況已經過去。越來越多的投資人認為金融業和整體經濟最差時期已過，市場人士願意投入股市,承擔更多風險。次級房貸風暴慢慢受到控制，美股也回到正常交易水準。
FED如預期繼續降息，香港金管局追隨美國降息25個基點，但各家銀行將自行決定是否因應金管局的舉動調整存款或貸款利率。經過5個月修正後，香港股市已經來到合理價位，目前的本益比已經來到16倍，比中國與台灣還便宜。在基本面情況不變下，港股相對具有吸引力，第二季股價可望有所表現。新加坡2008年第一季經濟成長率高達7.2％，比去年第四季的5.4％高，也比先前市場愈期的6.4％，QOQ成長率高達16.9%，比上一季的負4.8%顯著轉強，也高於分析師普遍預期的10.2%。市區重建局發表3月份私人住宅成交數字，星展集團和聯昌國際研究都各發表報告表示，新加坡的房地產現值已經接近谷底，為投資者選擇好標的的時機。澳洲聯儲4月1日政策會議紀要暗示，承認不斷上漲的利率給澳洲帶來困難，官方基准利率現處于12年高點7.25％，近期的數据已經顯示澳洲經濟在第一季度放緩。 澳洲聯邦儲備銀行行長史蒂文斯表示，對目前的利率能控制通脹充滿信心，他相信隨著時間的推移，聯儲當前的政策將令通脹壓力得到緩解。Moody’s發表最新的報告表示，未來12個月澳洲A-Reits維持穩定評等。
次貸風暴逐漸趨緩，美國政府的拯救經濟方案逐漸見到成效，第二季全球股市反彈，亞洲股市重新成為領頭羊。亞太地產基金，持股84.26%，持續維持underweight澳洲REITs持股，並看好香港與新加坡與其他東南亞國家的地產走勢。