未來資產亞太不動產證券化基金九月份經理人評論

操作策略

香港市場方面，由於佔中活動持續，恐影響市場投資信心，預期近期房市價格將有下壓空間。

澳洲市場方面，截至9 月底止的一年期間，整體房價上漲了9.3%。購房者信心指數（Genworth Homebuyer Confidence Index）9 月份上升了7.3 點，過去12 個月以來，首次購房者信心明顯上升，也是2012 年9 月以來從未見過的高水平，其主要原因為目前的低利率減輕了房貸的壓力。市場預期，在低利率及移民需求持續增加下，澳洲整體房價將會繼續溫和上揚。

日本市場方面，東京市中心商業辦公大樓空置率下滑，租金方面也較上月略增。由於經濟展望持續回升，市場普遍預期企業商辦需求也將溫和上揚。

新加坡方面，市區重建局數據顯示，私人房屋價格指數連跌四季，不過，今年第三季跌幅收歛至0.6%，低於前一季跌幅1%，預期短期內房價可望逐漸落底。