未來資產亞太不動產證券化基金八月份經理人評論

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香港市場8月份中原城市領先指數CCL創下71週新高。由於政府微調雙重印花稅(DSD)，激勵市場買氣，預期近期房價可望溫和震盪走高。

澳洲市場據地產研究機構RP Data-Rismark數據顯示平均房價上漲。在低利率及移民需求持續增加下，整體房價預期會繼續上揚。日本市場方面，東京市中心商業辦公大樓空置率下滑；租金方面也略增。由於經濟展望持續回升，預期企業商辦需求也將?和上揚。新加坡方面，市場預期，在降溫措施的影響下，轉售私宅市場下跌勢頭已難扭轉，今年整體跌幅預估為10％左右。

總持股比例預期85%~90%配置，流動性保持10~20%。預期主要經濟體的經濟仍溫和復甦，各大央行仍以維持市場充沛的流動性為要務，REITs市場平均收益率仍具吸引力；在國家配置方面，由於美國經濟穩定復甦，企業擴大投資意願回升，商辦需求也隨之上揚，因此，將利用亞太地區掛牌之ETF增加美國商辦市場曝險，以增加收益機會。