未來資產亞太不動產證券化基金五月份經理人評論
2013/6/17 上午 11:17:00 作者：林翠萍
香港市場方面，中原城市領先指數CCL 最新報價119.06 點，總計5 月以來上揚了0.22 點，或0.19%，顯示房價有短期見底跡象。市場分析，房價要持續回升，必須有足夠的成交量支持，但雙倍印花稅實施後，成交量持續偏低，預期房價短期內仍將進行調整。
澳洲市場方面，據地產研究機構RP Data-Rismark 的數據顯示，全澳八大主要城市的房價在5 月份跌幅擴大至1.2%，為連續第二個月下跌，但房價仍較去年5 月上漲了2.9%。盡管官方利率已下降到最低點，5 月份澳洲主要城市的房價仍連續第二個月下降，顯示消費者變得更加謹慎。市場預期澳洲央行可能持續降息，以刺激經濟走勢，也有助於驅動房價上升。 日本市場方面，根據Miki Shoji 統計資料顯示，4 月東京辦公室閑置率降至8.54%，為去年6 月以來新低。此外，5 月日本製造業PMI 自4 月份51.1 上升至51.5，非製造業PMI 則自4 月份51.7 上升至54.8，顯示日本市場未來經濟發展態勢已現轉機。 新加坡方面，國大房地產價格指數（SRPI），在郊區私宅轉售市場的帶動下，新加坡轉售的私人公寓價格指數在4 月上升1.9％，連續第二個月上揚，反映市場買氣從1 月份降溫措施後已開始回彈。展望後市，僅管政策不利於房價推升，但預期在利率仍維持低檔，加上市場需求依然強勁下，房價漲幅仍可望維持穩健走勢。