兆豐新加坡交易所房地產收益基金十一月份經理人評論

2023年11月新債殖利率逆轉9月的上漲，甚至回落到半年低位，低於3.0%，歸因利率市場先行反映市場押注，明年全球以美國為首的貨幣政策將迎來轉向，驅動新加坡公債殖利率一同回落。展望2024年，新加坡核心通膨率預期受到：1.消費稅率上調 2.季節性影響 3.進口成本壓力減輕 4.就業市場放緩，以上因素影響。

新加坡金融管理局(MAS)與新加坡貿易與工業部(MTI)預計2024年全年核心通膨率下降至2.5%到3.5%區間。策略部分，目前新加坡REITs指數本淨比落在0.85倍，遠低於三年平均的1.02倍，根據彭博計算2024年預估股息率高達6.6%，仍舊是一個中長期投資的買點，基金適時於REITs築底過程中，伺機提高持股水位至95%，並聚焦工業、數據中心板塊。