英國統計局：英格蘭需前10%高所得家庭才能負擔購置普通住房成本

英國國家統計局警告，英格蘭需前10%高所得家庭才能負擔購置普通住房成本

英國國家統計局(ONS)近期報告顯示，在英格蘭，只有最富有的 10%的家庭才能負擔得起平均價格的房屋，這些數據揭示英國破碎的房地產市場的規模。英國國家統計局將負擔能力定義為當地平均房價低於當地5年平均收入的價格。在此基礎上，只有可支配收入至少為6萬9,677 英鎊的家庭（即英格蘭前 10% 的家庭）才可以被認為有能力負擔該國平均價格的房屋。在威爾斯適用於收入最高 30%的家庭，在蘇格蘭則適用於收入最高 40% 的家庭。只有在北愛爾蘭，一般平均收入的家庭才能負擔得起平均價格的房屋。

報告並指出，英格蘭家庭年均可支配收入（3萬5,000 英鎊）需要長達8.6年，才買得起去年平均價值29萬8000英鎊房屋，是 1999年記錄比率的兩倍。報告顯示，倘房屋成本低於家庭5年可支配收入，則房屋被歸類為可負擔者。去年英格蘭的平均住房係典型家庭可支配收入的 8.6倍。

在首都倫敦，典型住房的成本是收入最高10%群體的年可支配收入的 5.9倍，意味著即使是收入最高10%的民眾，購置普通住房負擔仍相當沉重，而對於收入最低10%的家庭而言，一套普通住房的平均成本相當於近35年的收入。而在英格蘭東北部，平均住房成本係最富有家庭可支配收入的3倍，並為低收入家庭可支配收入的10.1倍。

工黨表示，如果不對規劃體系進行更徹底的改變，也不大規模建設社會住房建設，可能會達不到競選宣言的目標。一些專家也警告說，增加住房供應不太可能大幅提高負擔能力。英國國家統計局的數據顯示，除了收入最高的10% 家庭之外，整個英格蘭南部的平均價格住房都難以負擔。即使在最便宜的地區（英格蘭東北部），平均房價亦需前 40% 的人才能負擔得起。(資料來源：經濟部國際貿易署)