MoneyDJ新聞 2024-10-25 10:24:43 記者 黃智勤 報導
各項數據顯示美國經濟成長強勁，市場對聯準會(Fed)降息的看法轉趨保守，美債殖利率近來走揚、美國30年期房貸利率也回升至逼近7%大關。
MarketWatch報導，Mortgage News Daily統計顯示，截至10月23日，美國30年期房貸固定利率的平均利率達6.92%，於10月份上揚72個基點。
近期數據顯示，美國9月成屋銷售月減1.0%、年減3.5%，創14年來新低；房價中位數為404,500美元，為連15個月呈年增。這也代表，以中位數房價購屋的買主，每月還款金額高達2,700美元。
隨著美國大選逼近，市場憂心無論誰當選都將使財政赤字惡化，使得美債遭拋售、美債殖利率走揚。
芝加哥商業交易所(CME) FedWatch工具顯示，截至23日，聯邦基金期貨投資人預測聯準會11月7日會後降息一碼的機率降至91.0%，完全不降息的機率增至9.0%。
儘管聯準會已於9月啟動降息，房貸利率卻不降反升。MarketWatch分析，30年期房貸利率的變化與聯準會降息並無直接關係，而是隨市場對聯準會中短期政策的預期而波動。
因此，美國30年期房貸利率雖一度於聯準會9月啟動降息前降至接近6%，但隨著市場對聯準會未來降息幅度的預期轉趨保守，房貸利率又再度回升至接近7%。
One Real Mortgage執行長德西亞(Samir Dedhia)指出，市場對總統大選和經濟數據感到不安，使利率走揚。若下週出爐的就業報告強勁，可能進一步推升利率。他也認為，至大選前房貸利率可能持續攀升。
大數據金融機構DeepMacro近期也在報告中指出，美國經濟優於預期，聯準會接下來的降息幅度可能小於市場預期。
(圖片來源：shutterstock)
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