愛爾蘭1月平均房價33萬歐元，年增5.4%

愛爾蘭1月份平均房價33萬歐元，上漲5.4%

愛爾蘭中央統計局(CSO)編制的最新住宅房地產物價指數顯示，截至2024年1月的一年內，全國房價年成長率為5.4%，是房地產市場整體通貨膨脹率連續第5個月上升。其中，愛爾蘭首都都柏林的房價年成長率為4.5%，而首都以外的房價則上漲6.1%。

另去年由於歐洲央行（ECB）連續10次升息，導致購屋者的借貸成本上升，房地產市場大幅放緩，而隨著市場預期歐洲央行將在今年開始降息，房地產市場開始復甦，政府的各種負擔能力措施並刺激首次購房者的購買意願，從而提振價格。數據顯示，今年1月房價較上個月成長0.7%，截至今年1月的一年中，買家支付的房屋中位數為33萬歐元。其中，都柏林地區的中位數價格最高，為44萬5,000歐元。都柏林以外的中位數價格最高的是Wicklow（43萬7,500 歐元）和Kildare（39萬5,000歐元），最低的是Leitrim，為16萬5,000歐元。

愛爾蘭中央統計局並表示，今年1月有 3,621 戶家庭按照市場價格向稅務局提交購房申請，較去年1月下降1.5%，並較2023年12月的5,063筆採購下降28.5%。2024年1月提交的交易總價值為14億歐元。Davy財務諮詢公司經濟學家Dermot O’Leary表示，儘管都柏林以外的年度房價通貨膨脹率仍然最高，但近幾個月來首都的勢頭一直強勁。截至今年1月的3個月內，都柏林的年化成長率為15%，而都柏林以外的地區為11%，這與過去18個月大部分時間的情況形成鮮明對比。並預期今年房價將上漲4%，但有鑑於近期勢頭和下半年降息的前景，目前風險正在上升。(資料來源：經濟部國際貿易署)