玉山金：玉山銀出售高雄市鼓山區等土地及建物，合計獲利估約6.21億元

公開資訊觀測站重大訊息公告

(2884)玉山金-玉山金控代子公司玉山銀行公告出售不動產

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
標的物A：
土地：高雄市鼓山區龍華段三小段686地號土地
標的物B:
土地：高雄市甲仙區甲仙段61地號土地
建物：高雄市甲仙區忠孝路192號、190號2樓之1
2.事實發生日:113/8/28~113/8/28
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
標的物A：
土地面積約4,649平方公尺
計新臺幣720,000,000元整
標的物B:
土地面積約15.1804平方公尺
建物面積約222.9619平方公尺
計新臺幣1,800,000元整
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:自然人(非玉山銀行之關係人)
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:
標的物A：約新臺幣619,993,481元整
標的物B：約新臺幣976,973元整
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:
標的物A：
第一期款：簽約款，新臺幣72,000,000元整
第二期款：完稅款，新臺幣108,000,000元整
第三期款：過戶款，新臺幣540,000,000元整
標的物B:
價款為一期，新臺幣1,800,000元整
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:
決定方式:公開標售
價格決定方式之參考依據:專業鑑價報告
決策單位:112.08.25董事會授權由經理部門決行
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
標的物A：
戴德梁行不動產估價師事務所 /
估價金額計新臺幣582,217,515元整
標的物B：
戴德梁行不動產估價師事務所 /
估價金額計新臺幣1,300,515元整
11.專業估價師姓名:李根源
12.專業估價師開業證書字號:(94)北市估字第 000079號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:不適用
17.會計師事務所名稱:不適用
18.會計師姓名:不適用
19.會計師開業證書字號:不適用
20.經紀人及經紀費用:仲量聯行股份有限公司/依委託銷售契約書約定
21.取得或處分之具體目的或用途:為符合法令規定並有效管理閒置不動產
22.本次交易表示異議之董事之意見:無
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:不適用
25.監察人承認或審計委員會同意日期:不適用
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:因應標的B為共有持分產權，後續將依規通知共有人是否行使優先購買權，於確認交易相對人後另依規公告。