金管會：銀行房貸沒有滿水位、還有兆元空間

MoneyDJ新聞 2024-09-04 08:06:48 記者 陳怡潔 報導

近期購屋族申貸困難或等待時間長引發「房貸之亂」，針對國內銀行房貸餘額是否已經「滿水位」、接近銀行法72-2條規定的不動產放款占比上限30%？金管會昨(3)日回應，目前銀行辦理購屋住宅貸款與企業建築融資總額大約14.79兆元，而存款與金融債金額大約55.85兆元，比率約26.46%，因此，若要達到30%法定上限，整體國銀還有兆元不動產放款空間，沒有所謂「滿水位」問題。

《銀行法》72-2條規定銀行辦理房貸、土建融及商辦等不動產放款總額，以總存款加金融債總額的30%為限。金管會銀行局副局長童政彰指出，根據金管會至7月底的最新統計，目前銀行辦理購屋住宅貸款與企業建築融資總額約14.79兆元，而存款與金融債金額約55.85兆元，整體國銀平均比率約26.46%；而每增加1個百分點，會多出5585億元的不動產放款空間，也就是說，若要達到30%法定上限，整體國銀還有兆元的不動產放款空間，所以現在沒有所謂「滿水位」或「額度已滿」，並呼籲國銀應該將資源放在無自用住宅民眾的購屋需求上面。

他並指出，當銀行房貸水位升至28%到29%，銀行就會進行風險控管，而目前本國銀行中，沒有任何銀行的不動產放款比率超過29%，比率介於28%到29%有5家，27%至28%有7家，26%到27%有9家、25%到26%有2家。