限貸令使民眾申貸困難？央行五點聲明澄清

MoneyDJ新聞 2024-08-28 05:18:16 記者 陳怡潔 報導

央行上周宣布國銀需在9月6日前，向央行提交未來一年的不動產貸款總量自主管理措施，近期市場傳出民眾申請房貸困難而引發民怨，對此，央行昨(27)日發布聲明表示，近期民眾申請房貸困難，並非央行籲請銀行自主管理不動產貸款總量所致，同時強調各銀行自主管理不動產貸款總量，不應影響無自用住宅民眾購屋，以及業者推動都市更新、危老重建、社會住宅等用途。

央行在聲明中提出五點澄清：

一、自2023年下半年以來，因房市交易熱絡、房價上漲，帶動全體銀行不動產貸款餘額快速成長，部分銀行承做不動產放款已接近「銀行法」第72-2條規範上限或銀行內訂警戒值，爰自2024年初以來，部分銀行自行採行相關不動產貸款管控措施，如審核期拉長、排隊撥款等，當時部分媒體稱之為「限貸令」。

二、鑑於2024年以來全體銀行不動產貸款集中度居高，央行於8月12日至21日邀請銀行來行座談，籲請銀行自主管理不動產貸款總量，以改善信用資源過度集中不動產貸款情形，避免資金流向非自住之投資客或投機客，造成囤房、炒房。

三、上開自主管理不動產貸款總量措施，係由銀行依據自身經營情況，在未來一年內以漸進方式逐步調整，銀行有充裕時間調整不動產貸款相關授信業務。

四、2024年8月21日及22日央行發布新聞稿後，部分論者將近期民眾抱怨申請房貸困難情形，歸因於央行籲請銀行自主管理不動產貸款總量之道德說服措施所致，與事實不符。

五、央行重申未來一年各銀行自主管理不動產貸款總量，不應影響無自用住宅民眾購屋，以及業者推動都市更新、危老重建、社會住宅等配合政府政策相關用途，及企業購建自用廠辦等所需之資金。