MoneyDJ新聞 2024-08-19 07:46:59 記者 黃智勤 報導
美國房價持續高漲，住房問題也成為選民最為關注的議題之一。民主黨總統候選人、美國副總統賀錦麗(Kamala Harris)對此發表政見，誓言要在未來四年增建300萬戶住房，同時提出首購族頭期款補貼、獎勵建商興建平價住宅等政策。
華爾街日報、MarketWatch等外媒報導，賀錦麗團隊上週公佈解決住房短缺的政策，包括於上任後的四年前增建300萬戶住房、向首購族提供2.5萬美元的頭期款補貼、獎勵建商興建平價入門級房屋、限制大型投資者購買單戶家庭式住宅等。
賀錦麗在北卡羅萊納州發表演講時指出，對許多美國家庭而言，擁有房屋已成為遙不可及的願望。若當選總統，將與業界合作打造迫切需要的房源，供民眾租賃或購買。
近年美國房市呈現「量縮價漲」，儘管高利率環境下成交量轉冷，但鎖定低利率的屋主惜售，導致成屋供應不足，房價也節節攀升。
全美不動產仲介協會(NAR)的報告顯示，美國6月成屋成交價中位數達426,900美元，較2020年同期飆漲45%，也使得首購族的處境雪上加霜。
Barron`s分析指出，擴大提供平價房源的計劃恐怕說易行難，若欲推動修法提高獎勵，民主黨得先尋求在參眾兩院取得大勝，執行面上也有一定難度，須確定補助僅限於向符合條件的首購買家和物件提供。
根據RealClearPolitics追蹤的賭盤，截至8月19日，賀錦麗的勝率為52.4，川普的勝率則為46.1，較拜登7月21日宣布退選前(7月20日)的61%大幅降低；近期民調也顯示，在經濟議題上，民眾對賀錦麗的信任度略高。
(圖片來源：iStock)
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