太普高：上嘉地產株式會社向關係人處分日本熊本縣熊本市中央區土地事宜

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(3284)太普高-代子公司上嘉地產株式會社公告向關係人處分不動產

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:土地:日本熊本縣熊本市中央區本莊三丁目8番44
2.事實發生日:113/7/15~113/7/15
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
(1)交易單位數量：土地：922.84平方公尺，折合279.15坪
(2)每單位價格：日幣約515,956元/平方公尺
(3)交易總金額：日幣476,145,011元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:
(1)交易相對人：三嘉地產株式會社
(2)與公司之關係：上嘉地產株式會社持股60%之子公司
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因：整合土地開發及建案規劃符合公司需求。
前次移轉之所有人及其與公司及交易相對人間相互之關係：Volu Co., Ltd./非關係人
前次移轉日期：2024/2/29
前次移轉金額：日幣475,911,729元
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:預計處分利益日幣828,745元
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:將依未來簽定之合約付款條件支付。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:
交易決定方式：議價
價格決定之參考依據：不動產估價師之估價報告
決策單位：董事代行董事會職權
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
名成國際不動產估價師聯合事務所
估價金額:日幣 478,030,084元
11.專業估價師姓名:陳富宸
12.專業估價師開業證書字號:(110)新北估字第000142號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:不適用。
17.會計師事務所名稱:不適用。
18.會計師姓名:不適用。
19.會計師開業證書字號:不適用。
20.經紀人及經紀費用:不適用。
21.取得或處分之具體目的或用途:因應營運需求
22.本次交易表示異議之董事之意見:無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:113/07/15
25.監察人承認或審計委員會同意日期:不適用
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:無