MoneyDJ新聞 2024-01-04 13:05:49 記者 邱建齊 報導
益航(2601)以百貨佔合併營收近7成最高，雖然百貨營收來源大洋-KY(5907)保守看今(2024)年中國大環境不佳及薪資下降等因素恐使民眾不願意消費，但佔合併營收3成的航運部份過去兩年則是相對成長，而今年指標航商看散裝市場可望優於去(2023)年；此外，益航地產開發事業所持有的數塊土地，以持有成本跟市價相較都是獲利狀態，若順利完成開發則預期獲利相對會更好。
益航地產開發相關營收來自持股55%的薪昇暘開發，專業經營住宅及大樓開發租售、不動產買賣、投資興建公共建設及新市鎮、新社區開發業務等。益航指出，薪昇暘開發的「半島花園」合建案第一期餘屋已完售，獲利狀況不錯，僅保留店面部彈性運用；第三期已拿到建照，將於今年與鄰近土地整合再合建銷售。
薪昇暘開發在土城有兩塊土地，分別為土城永福段55、55-1地號合建案已於去年底領取建造執照、土城永福段70、73、74地號合建案也在去年10月12日領取建造執照，土城兩案預計於今年Q2開賣。由於土地持有期間早，土地價值按現在市價扣除隱含持有利息成本後，益航指出，光土地價格就有相當程度獲利，也因這兩年營造成本上升，附近新售價都從3年前區域售價每坪45萬上下攀升至55萬之上逼近60萬價位，因此若順利開發，期許獲利會相對更好。
烏石港案目前則在辦理變更都市設計審議中，益航指出，這兩年烏石港發展狀況包括宜蘭可能建高鐵等話題，烏石港附近比較著名的建案如世界灣行情已賣到蠻高價位，也比當初預期要賣的價位高很多，因此對烏石港土地開發的預期也相對審慎樂觀。
至於南京健康路案已於去年1月4日取得建造執照，目前地下室工程施工中，預計2027年底交屋。
就去年前三季來看，大洋-KY雖受中國疫後復甦不如預期影響產生營業虧損1千萬較2022年同期為獲利7,700萬轉虧，但合併後益航仍有正數的營業淨利1.26億元，惟因重要子公司提列較多減損致營業外收支為-5.91億元，EPS -0.47元較2022年同期的0.10元轉虧。
