光纖連接發達，日本數據中心成為新加坡投資者首選
日本數據中心因借貸成本低廉及聯通性大成為新加坡投資者的首選
一、依據新加坡聯合早報本（2024）年7月12日報導，新加坡因土地與電力稀缺等問題，曾在2019年至2022年暫停興建數據中心。暫停令部分放寬後，星國4家數據中心營運商被限制電力總額度為80兆瓦（megawatts），並要求新建設施須滿足更高的效能及永續性。
二、隨著生成式人工智慧（AI）、互聯網、5G技術普及，以及對數據安全的要求提高，市場對數據存儲、保護、處理能力及軟體開發的需求日益成長，新加坡上市公司及房地產投資信託因此紛紛對外尋求投資數據中心的商機。日本由於借貸成本低、匯率較低、美國與亞洲之間的光纖連接發達，促使其數據中心成為投資者心目中的首選。
三、根據商業不動產服務公司世邦魏理仕（CBRE）的調查顯示，數據中心為亞太地區房地產投資信託（REITs）的首選另類資產，對該領域感興趣的投資者比例，從2023年第1季的29％，上升到本年第1季的33％。其中，吉寶有限公司（Keppel Ltd）及日本三井不動產（Mitsui Fudosan）本年3月份宣布將合作在日本及東南亞發展數據中心。
四、根據吉寶數據中心房地產投資信託（Keppel DC REIT）本年7月11日宣布以234億日元（約1億4700萬美元）價格收購位於日本東京的一處數據中心，收購價較估值低2.5％。此外，DigiCore房地產信託 （Digital Core REIT）亦在本年初收購德國法蘭克福一處數據中心24.9％的股份及日本大阪數據中心10％的股份。
五、此外，新興市場中，馬來西亞的成長最快，投資者對吉隆坡與柔佛具濃厚興趣，新電信（Singtel）旗下的Nxera本年6月與馬來西亞電訊公司（Telekom Malaysia）聯合宣布，將合資在馬來西亞的柔佛新山建第一座數據中心；另有投資者盼在印尼與泰國購買土地並組建合資企業進行開發。(資料來源：經濟部國際貿易署)
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