「鄉林中山賦」都更案公開，總銷30億2026年完工
MoneyDJ新聞 2024-02-01 12:18:41 記者 林詩茵 報導  鄉林集團(5531)今(1)日宣布，吉林路都更案「鄉林中山賦」正式公開，董事長賴正鎰(附圖右)並以農夫裝扮、牽水牛車亮相，他表示，此基地百年前為農田、60年代改建為 4樓公寓，如今經過20年的整合，完成100%都更，鄉林除將打造優質的現代生活住宅外，也會落實ESG環境生態永續經營。
「鄉林中山賦」位於台北市中山區農安街、吉林路口，基地1008坪，擬規劃2棟15層大樓，含123戶住宅與6間店面，規劃30~50坪、2至3房主力商品，接待中心將在鄉林士林官邸商辦大樓，並在329檔期開賣，每坪單價在160~200萬/坪，全案總銷130億元、鄉林分回30億元。
賴正鎰表示，此案整合時間高達20年，公司投入整合成本，從開始談至今，建造成本也大增了100%，從12.5萬/坪倍增至25萬元/坪，以此來看公司的推案毛利率僅約25%，淨利率將在12、13%。
賴正鎰說，現代人習慣於高樓大廈林立的台北，可能完全無法想像台北過去是座水城，「鄉林中山賦」的基地，在百年之前是綠地稻田，甚至可到附近基隆河岸邊抓魚，如今，鄉林透過耆老與地主訪談與影像記錄，以人文故事來保留並彰顯其悠久的農業與傳統商業的歷史演變。
因此鄉林在基地動工前，先將做綠美化，以水景、竹林合圍、石憩、雪白石鋪面等景觀，先重新塑造成一個休憩空間，開放讓市民走春踏青，感受歲月美好印記，未來幾個月也將陸續舉辦各式活動，讓民眾感受台北市心難得的千坪綠地景觀體驗空間，而下半年將正式動工興建嶄新大樓，暫定2026年完工。
（圖片來源：記者拍攝）
|
