淳安取得台北市內湖區新湖二路使用權資產，計約1187萬元
公開資訊觀測站重大訊息公告
(6283)淳安-公告本公司向關係人取得使用權資產
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
標的物：台北市內湖區新湖二路146巷19號2樓
性質：使用權資產
2.事實發生日:113/10/1~118/9/30
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
租賃面積：租賃面積186.23坪，汽車停車位6個及機車停車位8個
每單位價格：
第一年每坪租金新臺幣995元(含稅)
第二年每坪租金新臺幣1,042元(含稅)
第三年後每坪租金新臺幣1,099元(含稅)
每月每車位租金新臺幣250~3,000元(含稅)
租金金額：
第一年每月租金新臺幣205,300元(含稅)
第二年每月租金新臺幣214,100元(含稅)
第三年後每月租金新臺幣224,660元(含稅)
使用權資產金額：新臺幣11,869,941元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：敏恩國際有限公司
其與公司之關係：本公司實質關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因：租約到期續約
前次移轉之所有人：不適用
前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係：不適用
前次移轉日期及移轉金額：不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:
付款條件：
第一年每月支付租金新臺幣205,300元(含稅)
第二年每月支付租金新臺幣214,100元(含稅)
第三年後每月支付租金新臺幣224,660元(含稅)
付款期間：自民國113年10月01日起至民國118年09月30日止，共計5年。
契約限制條款及其他重要約定事項：無。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:
交易之決定方式、價格決定之參考依據、決策單位：依據市場行情議定。
決策單位：董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
宏邦不動產估價師聯合事務所
使用權資產估價金額為新臺幣11,874,893元(未稅)
11.專業估價師姓名:李青塘
12.專業估價師開業證書字號:(108)北市估字第000278號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:不適用
17.會計師事務所名稱:不適用
18.會計師姓名:不適用
19.會計師開業證書字號:不適用
20.經紀人及經紀費用:不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:營運需求
22.本次交易表示異議之董事之意見:無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:民國113年9月10日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:民國113年9月10日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:無
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