政院拍板通過囤房稅2.0 拚明年7月起實施

MoneyDJ新聞 2023-09-21 13:15:46 記者 新聞中心 報導

財政部說明，為減輕單一自住房屋稅負、鼓勵房屋有效利用和合理化房屋稅負目標，經參酌現行地方政府實施差別稅率經驗，研擬《房屋稅條例》部分條文修正草案，將房屋現值在一定金額以下之全國單一自住房屋稅率調降至1%；針對非自住住家用房屋則改採全國歸戶，調高其法定稅率範圍為2%到4.8%，各地方政府均應參考財政部公告基準，按房屋所有人全國持有戶數訂定差別稅率並採「全數累進」課徵，增加多屋者和空置房屋持有稅負。

財政部並指出，本次修正案亦調降出租申報租賃所得達租金標準及繼承取得共有住家用房屋的法定稅率，由3.6%調整為1.5%至2.4%，以鼓勵空置房屋釋出至租賃市場，滿足民眾居住需求，並兼顧繼承取得共有住家用房屋因難達使用共識所致非自願性空置情形，並具空屋稅精神。

另外，關於建商持有待銷售房屋，財政部指出，考量其為房屋供給者，應給予合理銷售期間，故針對持有期間2年以內之房屋，法定稅率調整為2%至3.6%，超過2年的餘屋則適用一般非自住住家用房屋稅率範圍2%至4.8%。

根據本次修正條文，單一自住房屋(排除豪宅)將享房屋稅率降至1%的優惠，預估受影響數約310萬戶，稅收將減少約23億元；而以調整囤房稅為主的其餘修正，預估受影響房屋數約96.8萬戶至135.8萬戶，稅收將增加約45.7億元至55.7億元。