新青安成炒房幫兇？ 財政部：影響房價因素眾多

MoneyDJ新聞 2024-06-14 09:04:52 記者 新聞中心 報導

新青安貸款近期遭質疑成為投機客炒房的幫兇，財政部昨(13)日表示，財政部督導公股銀行辦理「青年安心成家購屋優惠貸款」，係為協助無自有住宅家庭購屋安居，政策目的明確，去(2023)年8月推出精進方案提供利息補貼，在升息趨勢中減輕民眾購屋自住資金負擔，為整體健全房市政策的一環。青安貸款精進方案實施後之新承作案件，未滿40歲貸款戶數占總戶數比率約73%，以青壯年族群為主，顯示該項政策確實支持無自有住宅的年輕民眾購屋自住需求。

財政部進一步指出，青安貸款須符合「成年，本人、配偶及未成年子女無自有住宅者」條件，在購置成屋時方可申貸；有關媒體報導建商因應新青安推出優惠付款方案，以低首付、工程期零付款等促銷手法，吸引民眾購買預售屋，惟購置預售屋並非青安貸款適用對象，兩者不應混為一談。且影響房屋價格因素眾多，例如稅賦、市場利率、家庭可支配所得、購屋動機、地區產業發展前景、對房市預期心理等，實不應直指青安貸款為投機客炒房的幫兇。

至近期外界高度關注青安貸款遭不當使用疑義部分，財政部已請公股銀行開會研商，研議具體改善措施，並落實徵授信審核、強化貸後管理及稽查，防杜人頭戶及貸後出租等未符青安貸款政策目的之行為；財政部並與公股銀行共同合作，研議透過青安貸款案件與政府資料勾稽未符自住使用個案，並依規進行查處，以確實符合青安貸款購屋自住的政策協助目的。