政院拍板放寬老屋容積認定 促老舊建物加速更新

MoneyDJ新聞 2024-07-12 08:01:06 記者 新聞中心 報導

行政院長卓榮泰表示，全台約有8,216棟(約27萬戶)6層樓以上合法建築物，在實施容積率管制前申請建造執照、管制後始取得使用執照，適用921地震前耐震設計規定，普遍有原容積大於基準容積情形，不利於都更推動。

卓榮泰指出，台灣地震頻繁，為提高民眾參與更新意願，強化國人居住安全，加速老舊建物更新，此次「都市更新條例」第65條修正，放寬合法建物的適用範圍，實屬必要，應加速推動。本修正案送請立法院審議後，請內政部積極與立法院朝野各黨團協調溝通，早日完成修法程序。

內政部則指出，此次修法考量容積實施管制前的建築容積多大於管制後的法定容積，且此類建築是適用921大地震前的耐震設計規定，因此修法擴大適用原建築容積更新重建的對象，從現行針對實施容積管制前已興建完成的合法建築物，放寬至實施容積管制前已掛號申請建造執照的建築基地也可適用，預計全國將有8,216棟6層樓以上合法建築物約27萬戶受惠，期盼透過增加改建誘因來提高建築物所有權人參與都市更新的意願，以有效達成提升建築物與民眾住的安全目標。