士開擬售北市士林區「靜安樹語」建案房屋及車位，預計處分毛利率約為20.04%

公開資訊觀測站重大訊息公告

(5324)士開-公告本公司擬出售建案之房屋及車位予關係人

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:台北市士林區『靜安樹語』建案之房地及車位
2.事實發生日:113/8/8~113/8/8
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
(1)交易單位數量：房地1戶(約78.3坪)及2個車位。
(2)交易總金額：新台幣83,900仟元。
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:
(1)交易相對人：林信成先生。
(2)與公司之關係：本公司董事暨總經理。
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:
(1)選定關係人為交易對象之原因：此為本公司公開銷售之建案，為一般銷貨交易，未限制交易對象。
(2)前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額：不適用。
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用。
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:預計處分毛利率約為20.04%。
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:
(1)於董事會決議通過後始得簽訂契約。
(2)依「房屋銷售買賣契約書」之付款約定付款。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:
(1)本次交易之決定方式：議價。
(2)價格決定之參考依據：參考鄰近建案市場行情及估價師估價。
(3)決策單位：審計委員會審議通過後提請董事會決議。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
銘傑不動產估價師事務所。
估價金額:新台幣86,250仟元。
11.專業估價師姓名:張銘傑估價師。
12.專業估價師開業證書字號:(109)桃市估字第000065號。
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:不適用
17.會計師事務所名稱:不適用
18.會計師姓名:不適用
19.會計師開業證書字號:不適用
20.經紀人及經紀費用:不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:本業銷售，獲取營業利益。
22.本次交易表示異議之董事之意見:無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:113年8月8日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:113年8月8日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:無