富邦金：富邦金控創投提前退租台北市松山區敦化南路一段108號使用權資產事宜
公開資訊觀測站重大訊息公告
(2881)富邦金-富邦金控代子公司富邦金控創投公告處分「富邦一號不動產投資信託基金」使用權資產
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:台北市松山區敦化南路一段108號地下2樓、8樓及10樓部份區域
2.事實發生日:113/4/29~113/4/29
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
台北市松山區敦化南路一段108號地下2樓部份區域
(1)退租交易單位數量:14.91平方公尺(折合4.51坪)
(2)每單位價格:每坪租金每個月NT$1,993元(未稅)
(3)租金金額:每個月NT$8,987元(未稅)
(4)使用權資產金額: NT$ 178,918元 (未稅)
台北市松山區敦化南路一段108號8樓部份區域
(1)退租交易單位數量:306.08平方公尺(折合92.59坪)
(2)每單位價格:每坪租金每個月NT$2,680元(未稅)
(3)租金金額:每個月NT$248,129元(未稅)
(4)使用權資產金額: NT$ 2,119,292元 (未稅)
台北市松山區敦化南路一段108號10樓部份區域
(1)退租交易單位數量:92.30平方公尺(折合27.92坪)
(2)每單位價格:每坪租金每個月NT$2,700元(未稅)
(3)租金金額:每個月NT$75,383元(未稅)
(4)使用權資產金額: NT$ 643,853元 (未稅)
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:
「富邦一號不動產投資信託基金」之管理機構-富邦建築經理股份有限公司，關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:
(1)選定關係人為交易對象之原因: 現址提前退租
(2)前次移轉之所有人：明東實業股份有限公司、道盈實業股份有限公司
(3)前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係：關係人
(4)前次移轉日期：94/03/02
(5)前次移轉金額：每坪單價約NT$474,890
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:無
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:
(1)交付或付款條件：月付
(2)租期：
(B2F)：112年04月01日至115年3月31日（提前至113/06/30到期退租）
(8F/10F)：111年04月01日至114年3月31日（提前至113/06/30到期退租）
(3)契約限制條款及其他重要約定：無
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:依內部管理辦法規定辦理,並提董事會決議
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:不適用
11.專業估價師姓名:不適用
12.專業估價師開業證書字號:不適用
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:不適用
17.會計師事務所名稱:不適用
18.會計師姓名:不適用
19.會計師開業證書字號:不適用
20.經紀人及經紀費用:不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:現址提前退租
22.本次交易表示異議之董事之意見:無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:民國113年04月29日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:民國113年04月29日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:無
|
|
|
|
