欣陸：欣陸管理顧問提前終止台北市敦化南路二段使用權資產租賃契約
公開資訊觀測站重大訊息公告
(3703)欣陸-代子公司欣陸管理顧問有限公司公告處分使用權資產(提前終止租賃契約)
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:台北市敦化南路二段95號20樓及22樓
2.事實發生日:113/5/27~113/5/27
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
20樓:自113年7月31日提前終止租約
共42坪,平均每坪每月約2,841~2,926元(未稅)
契約總金額:6,322,884元(未稅)
使用權資產淨額減少:4,357,138元
租賃負債總額減少:4,394,298元
22樓:自113年6月30日提前終止租約
共106坪,平均每坪每月約2,841~2,926元(未稅)
契約總金額:15,957,714元(未稅)
使用權資產淨額減少:11,264,751元
租賃負債總額減少:11,374,420元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人:大陸工程(股)公司
與公司之關係:聯屬公司
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:
1.選定關係人為交易對象原因:提前終止租賃契約
2.前次移轉之所有人:不適用
3.前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互關係:不適用
4.前次移轉日期:不適用
5.前次移轉金額:不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:
預計處分利益:
20樓:新台幣37,160元
22樓:新台幣109,669元
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:不適用
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:
1.交易決定方式:不適用
2.價格決定之參考依據:不適用
3.決策單位:董事同意
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:不適用
11.專業估價師姓名:不適用
12.專業估價師開業證書字號:不適用
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:不適用
17.會計師事務所名稱:不適用
18.會計師姓名:不適用
19.會計師開業證書字號:不適用
20.經紀人及經紀費用:不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:基於整體營運規劃
22.本次交易表示異議之董事之意見:無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:民國113年5月27日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:不適用
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:無
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