永慶報告：46%民眾認為未來半年是最佳售屋時機
MoneyDJ新聞 2024-03-27 16:44:05 記者 新聞中心 報導 永慶房屋集團今(27)日公布2024年第二季房屋趨勢前瞻報告，預估今年上半年交易量約在16.9-17.4萬棟間，年增22%-25%，並有52%的消費者看漲房價，增12個百分點，為八季以來的新高，15%則看跌房價，連續五季下降。永慶房屋業管部協理陳賜傑指出，全球經濟持續復甦，台股創下歷史新高，消費信心穩定回升，加上通膨持續高漲，也使消費者對房價沒有看跌的理由。
另外，調查也顯示，全台76%消費者認為過去一年房價已上漲超過5%，其中七大都會區中，以新竹縣市、台南認為房價上漲10%以上占比逾四成，對房價上漲感受最強烈。
至於消費者認為何時是最佳購屋時機呢？調查結果發現，50%消費者認為2024年就是購屋好時機，陳賜傑表示，這顯示在經濟緩步復甦、通膨升溫的狀況下，加上新青安優惠貸款拉抬買氣，房價易漲難跌，讓消費者普遍認為2024年即是進場購屋的最佳時機。
同時，屋主的售屋意願也有持續上升的情況，調查結果顯示，46%消費者認為未來半年是最佳售屋時機，並創下近8季以來新高，顯示屋主著眼於目前市場買氣穩定，房價要像過去大漲的機會不高，但房市管制措施仍會滾動式檢討調整，未來房市走向仍有變數的狀況下，認為未來半年就是最佳售屋時機。
展望今年房市，永慶房屋預估，今年第一季交易量約8.1-8.5萬棟，年增26%-32%，創2012年來前三高量，僅次於2022年8.5萬棟，與2021年8.1萬棟相當，並有機會超越2021年的水準，挑戰第二高；而上半年整體交易量預估約在16.9-17.4萬棟之間，年增22%-25%。
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